海口楼市不乐观，“金九银十”或成幻影

殘念

进入九月了，如果放在往年，这个季节正是开发商眉开眼笑之时，但现在，时势变了。全国楼市萎靡不振，海口随之愁云黯淡，希望“金九银十”赚个盆满钵满的开发商或许真要梦想成空了。

　　销量逐月下滑

　　通过海口住宅与房地产信息网公布的数据，可以知道，海口商品房销售量从6月开始逐月下滑。6月总销售2176套，平均每天销售72套，环比5月的2979套下滑27%，平均每天销售量下滑25%。7月总销售1763套，平均每天销售56套，环比6月的2176套下滑19%，平均每天销售量下滑22.22%。8月总销售1447套，平均每天销售46套，环比7月的1763套下滑17.92%，平均每天销售量下滑17.86%。

　　量降了，但价还硬撑着。6月海口商品房销售均价4288.72元/平方米，比5月销售均价4291.31元/平方米下滑了2.59元/平方米。7月销售均价4473.74元/平方米，比6月销售均价4288.72元/平方米上升了4%。8月销售均价4418.52元/平方米，比7月销售均价4473.74元/平方米下滑了55.22元/平方米。

　　从量和价两个指标分析，能够发现，海口的楼市正处于量跌价稳的状态，一边是开发商托市不降价，一边是消费者正在用行动来表明态度：观望，再观望，继续观望。博弈的双方都在比耐性，看谁撑不住，看谁忍不住。

　　在买卖双方僵持中，9月开始了。对比这几天海口的商品房销售情况，颇有拉锯战的味道。“金九”第一天，海口商品房销售71套，比起8月第一天的38套，可谓大幅提升。但2日未能保持良好势头，仅签约了56套。紧接着3日，卖了81套。4日又回调到64套。到了5日又升至73套。

　　虽然目前对整个9月的楼市走势还不得而知，但业界大都持不乐观态度。